投資マンションを高額で売却|賢い資産運用術

男の人

ローンをうまく活用しよう

資産を着実に増やしていきたいのであれば、ローンを組んで投資用マンションを買いましょう。銀行で積立定期等をするより、はるかに効率的に資産を増やしていくことができます。ローンを組むという点が重要なポイントです。

セミナー

セミナーの中身を知る

不動産投資セミナーには内容がたくさんあり、自分に適した内容のセミナーに参加することが大切です。初心者向けからマンションオーナー向けまで、多数のセミナーが開催されているため内容をしっかりチェックしましょう。

男女

交渉することが大事です

サブリースとは一括借り上げによる家賃保証と転貸がセットになった契約形態です。家賃保証は相場家賃のどの程度になるのか、更新時の家賃保証額の改定はどのようになっているのか、といった点を確認しておきましょう。

マンションは売り払える

賃貸物件

どういう仕組で売るのか

持っている投資マンションは不動産屋を利用して売却することができるので必要ないなら使ってみると良いでしょう。不動産屋では基本的に仲介と買取と呼ばれる2種類の売却方法が用意されているので仕組みを理解しておくと良いです。買取を利用して投資マンションを売却するときは不動産屋が直接買い取ってくれます。各不動産屋がしっかり査定をして今の土地と建物の金額を出してくれるのです。すぐに現金化できるものなので素早くお金に変えたい時に重宝します。一方仲介は不動産屋を利用して投資マンションの広告を出す売り方になるのです。これは不動産屋に売るのではなく一般の投資マンションを買いたいと考えている人に売り払う内容となっています。自分でマンションの売却価格を決めることができるので強気な金額人したりちょっと安めの金額にして素早く売ることも可能です。仲介を利用した売り方は不動産屋が売りたい人と買いたい人の仲介役なってくれるもので広告も不動産屋が出してくれます。また仲介手数料が発生しますがこれは物件が売れたときの金額に関係するのです。メリットは買取よりも高く売れるところにあるのでちょっと時間がかかっても良い値段で売りたいなら利用してみるといいでしょう。独自のネットワークを駆使して全国規模で買い手を探してくれるのも特徴になります。店頭だけでなくインターネット上にも不動産に広告を出して買い手が見つかるまで探してくれるのです。